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現地に赴く前に、見学する中古マンションのどういう点を注意して見るべきかをリストにしておきましょう。ここで、中古マンションを購入される方に質問ですが、「現地内覧」は一日のうちのどの時間帯に行きますか？朝、昼、夕、晩のいずれかですが、実は一つの時間帯だけでは不十分なのです。中古マンション物件の相場を把握するのにとても役に立ちますし、いろいろな情報が瞬時に検索できます。また日当たりが良ければ当然高くなります。物件が豊富に出てくるのは、３月のお引っ越しシーズンと、１０月の結婚シーズンになります。表示規定により、「格安、最高級、完全、当社だけ」などの特定用語の使用を禁止しています。

◆立地条件通勤、通学の利便性。外観だけでなく、自転車置き場やゴミ捨て場なども要チェック。リノベーションにはある程度の期間（数ヶ月）が必要になりますので、急いで住む場所を探している方には不向きでしょう。希望条件に優先順位をつけるということは、妥協する部分を決めることにもなるのです。しかし、これは現在、頭金０円で購入可能な物件や諸費用込みで組ませてくれる住宅ローンもありますので、検討の価値はあります。ただ、格安なぶん、通常の中古マンション購入にはないデメリットもいくつかあります。

中古マンションを購入するタイミング中古マンションの購入は経済面で大きく影響する一大プロジェクトです。価格の判断の参考にしてください。◆市場価格市場価格とはいわゆる相場というやつで、実際に売買されている価格です。大手なら、全国規模で独自のネットワークを持っているでしょうから、中小規模の業者が持っていない中古マンションの情報も数多く持っている可能性があります。そんなことになってしまわないためにも、自分に（我が家に）必要な条件は何なのか、よく考えて整理しておくのです。その両面を見た上で、納得して中古マンションを購入したいものです。

最後の固定変動併用金利ですが、この金利は、二者のいいとこ取りといっていいでしょう。そもそも、中古マンションの価格って、どういう判断基準でつけられるのでしょうか？マンションに限らず、中古物件の価格は事例比較法をもとに出された標準相場を基準にして算出されます。なんでも聞いてみる、お願いしてみる価値は十分にあります。まだまだたくさんありますが、メリットの代表例としてこんなところでしょうか。物件広告に書かれていることが全て真実ではない場合がありますので、注意する必要があります。また、季節にもよりますが、夏場と冬場の日照について２つの時間帯を訪れることにより、おおよその予測ができます。

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